１１月３０日は、新札幌と呼ばれるようになって５０年を迎えたこの地域にとって記念すべき日になりました。新札幌駅前にショッピングセンター「ＢｉＶｉ新さっぽろ」がオープンし、１１年にわたって進められてきた今回の駅前再開発事業が完了したからです※。
開店１時間前の午前９時、「ＢｉＶｉ」に着くと、厳しい寒さの中、早くも１階の入口の前に並んでいる人がいました。白石区から地下鉄でやって来た６５歳の男性です。聞けば８時前から並んでいるとのこと。「梅干しの専門店があると聞いて、楽しみにして来たんです」。この一番乗りの男性をはじめ、東区や江別、恵庭など近隣からやって来た人も多く、広範囲に注目されていると感じました。
午前１０時前、いよいよドアが開きました。１００人ほどになっていた長い列はたちまち真新しい店舗の中に吸い込まれていきました。
「ＢｉＶｉ新さっぽろ」はＪＲ新札幌駅や地下鉄新さっぽろ駅に直結していて、大和リースが運営します。１階から４階までにスーパーや生活雑貨の店、飲食店など３４もの店舗が入っています。１階の「コープさっぽろ」では、入口付近にコープへの加入受付のコーナーが設けられ、多くの人たちが並んでいました。
２階に上がると「BiVi PARK」の電飾がすぐ眼に入りました。子育て世代などから前評判の高かった屋内公園です。何もない人工芝の広場。周りにはテーブルや椅子が置かれ、思い思いの時間を過ごすことができます。面積当たりどれぐらいの売り上げを上げられるかで勝負する商業施設としては、思い切った贅沢なスペースです。早速子どもたちが走り回ったり、寝転んだりしていました。
この広場、天井もユニークです。１６ｍ四方のＬＥＤビジョンになっていて、空の映像が映し出されています。青空に白い雲がゆっくり流れていきます。あっ、飛行機！ひこうき雲を描きながら飛び去って行きました。時計で測ってみると、飛行機は５分間隔で現れます。空は夕方には茜色に染まり、夜は星々が瞬きます。この日の夜は、お客さんたちが参加して約８０個のランタンを揚げました。できたばかりの最新技術の空なのに、ずっと前からあったようで、懐かしくさえ思えてくるから不思議です。３歳の子どもと来ていた厚別区の３０代の女性は「緑がありながら、近未来的な感じですよね。何もなくて、冬でものんびりと子どもを遊ばせられるのはうれしいです」と話していました。このスペースがどんなふうに親しまれていくのか、楽しみです。
２階のもう半分は飲食店街。狭い通路の両側に開け放たれた店が１５店、軒を連ねています。グルメ横丁のような雰囲気で、テラス席も多く、開放感にあふれています。営業時間は午後１０時までが３店、１１時まで開いている店も４店あり、「帰りがけの一杯」も可能です。この日は私もハンバーグカレーを食べましたが、ボリュームもあり、大満足でした。次はどの店に入ろうか、食べ歩き感覚で楽めそうです。札幌学院大学の男子学生は「学食だけだと飽きるので、ここができて選択肢が広がります。札幌と張り合うんじゃなくて、新札幌にしかない個性のある街になってほしいですね」と話していました。
３階に上がると、「ロフト」のイメージカラーの「黄色」が広がっていました。「ロフト」はＪＲ札幌駅隣のエスタにありましたが、再開発のためにことし８月で閉店しました。その代わりとして、すすきのの「モユク札幌」、苗穂の「アリオ札幌」、そして「ＢｉＶｉ」に中規模の店を出したのです。郊外では唯一の出店ということになります。プレゼントを買いに来たという清田区の２０代の女性は「近くにロフトができて本当にうれしいです」と話していました。４階をはじめ、まだ空いているスペースもありますが、来年３月までにはあと５店舗が出店する見通しだということです。
さて、冒頭でも申し上げたように、「ＢｉＶｉ」のオープンで、１１年にも及ぶ新札幌駅前の再開発はようやく完了しました。今回再開発されたＧ街区とＩ街区は元々副都心団地の一部で、市営住宅が建っていました。この２か所の市営住宅を近くのＨ団地内に高層化して集約することになり、空いたＧ・Ｉ街区（駐輪場があったＢ街区も含む）約５.５haを活かして、新たな賑わいを創出しようというのが今回の再開発事業です。札幌市が基本方針を決め、それに沿った具体案を民間から募集し、最も優れた提案をした事業者に土地を売却して開発を委ねる「公募提案型売却」という手法が採られました。札幌市では２０１３（平成２５）年度から住民の意見も聞いて検討を行い、２０１５（平成２７）年３月に、Ｇ街区には文化・教育施設などを、Ｉ街区には商業施設など整備するという「まちづくり計画」を決めました。そして公募の結果選ばれたのが大和ハウス工業などの提案でした。総事業費５００億円の建設工事が始まったのが２０１９（令和元）年。そして、Ｇ街区に２０２１年、札幌学院大学と札幌看護医療専門学校が開設されたのに続いて、Ｉ街区にも、２０２２年に病院などが、２０２３年には高層マンション、ホテル、そして「ＢｉＶｉ」が相次いでオープンしました。大学などができて、街には若い人たちが増えたし、Ｉ街区のだ円形の空中歩廊・アクティブリンクが新札幌の新しいシンボルになるなど、再開発効果を感じている人も多いのではないでしょうか。
しかし、施設が完成してすべてが終わったわけではありません。Ｇ・Ｉ街区に進出した企業や大学などが住民と連携して地域の魅力をどう高めていくかが今後の課題です。近年、開発にかかわった民間事業者が施設（ハード）だけでなく、その後のまちづくり（ソフト）も主体的に進めることがトレンドになっていて、エリアマネジメント（地域経営）と呼ばれています。札幌市が今回再開発案を公募した際にも、エリアマネジメントの導入を条件としていました。Ｇ・Ｉ街区の関係者も今後エリアマネジメントを本格的に推し進めていく計画で、１２月１０日にはキックオフのイベント「まちびらき」が行われました。
厚別の推しスポットの動画を募集したコンテストでは、中学生や主婦のみなさんも含め１７０本もの作品が寄せられました。「ＢｉＶｉ」２階の大型ビジョンには、地域の人たちが見つけたこの町の魅力が次々と映し出されました。企画したのは札幌学院大学の学生たちです。学生たちは９月にも大学やサンピアザでコスプレ・イベントを開催するなど、若者ならではの感覚で新しい風を吹き込んでいます。「まちびらき」では、ほかにも新札幌の歴史をたどるウォーキングツアーやＧ・Ｉ街区に電気と冷暖房を供給しているエネルギーセンターの見学会も行われ、「地域を見つめる」一日となりました。
夕方、クリスマスイルミネーションの点灯式でお会いした大和ハウス工業のエリアマネジメント担当・澤田樹奈さんは「地域の生き生きしている人たちをたくさんつないで、化学反応を起こしていきたいです」と話してくれました。Ｉ街区全体の設計に携わり、「アクティブリンクのアクティブな守り人」を自認する秋山広さんにも今後の抱負について伺いました。「アクティブリンクの活用法について地域の人たちと話し合うと、びっくりするようなアイディアがどんどん出てくるんです。そうしたアイディアをみんなで実現し、あそこに行ったら何かおもしろいことやってると言われるような地域にしたい。『シン・新札幌』にしたい！」。いいですね、『シン・新札幌』。ゴジラのようなパワーが湧いてきそうです。
１２月１０日点灯のXmasイルミネーション
※「あつべつ暦」の１１月３０日の項目に書き加えました。「あつ！ベンチャー」のロゴの下の三本線→「あつべつ暦」→エクセル表の下の「シート見出し」で１１月のシートを選択→３０日の項目をご覧ください。
【参考文献】いずれもネットで見られます。
○新さっぽろ駅周辺地区まちづくり計画 札幌市都市局市街地整備部 ２０１５（平成２７）年３月
○新さっぽろ駅周辺Ｇ・Ｉ街区公募提案型売却募集要項 ２０１６（平成２８）年１０月
○新さっぽろ駅周辺Ｇ・Ｉ街区公募提案審査報告書 ２０１７（平成２９）年３月
○大和ハウス工業プレスリリース
○大和リースプレスリリース
